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开发商逾期不交楼买家可以通过催告进行维权，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法。

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